五月 24, 2020

【新米エンジニア家を買う】今日までの打ち合わせふりかえり

記事が現実にかなり遅れているので、いっきに追いつかせます。

【新米エンジニア家を買う】今日までの打ち合わせふりかえり

かけあし

ブログの更新が追いついていないのですが、
実は新築計画は結構進んでいます。
リアルタイムに記事を書きたいので、一気に詰めますね。

契約までのはなし

前回までのやり取りも含めて、契約までの打ち合わせは4回でした。

第1回打ち合わせ

  • はじめまして
  • 架空の土地でプランを作ってもらうために要望を伝える

第2回打ち合わせ

  • 南向きの土地で作っていただいたプランの確認
  • ざっくり総予算の確認
  • 今後のスケジュールの確認

第3回打ち合わせ

  • 購入希望の土地(東向き道路)に合わせてプランを作り直していただいて確認
  • 住宅ローンの事前審査提出

第4回打ち合わせ

  • ローンの事前審査通過
  • 土地の購入申込み
  • お金がかかる要望の金額確認

ふりかえり

この後の打ち合わせで契約することになるのですが、契約までに決まることが少ないなというのが第一印象です。
家の値段は家の形・大きさに一番左右されるので、
形が決まればおおよその予算は出せるし契約してもいいだろうということなんだと思います。
でも、お金をかけたいキッチンや防音室についての確認が最低限でした。
数百万の値段変動がありえるのに契約前に確定しないなんて、不安で仕方ありませんでした。
なのでそう担当者さんにお伝えして、希望するキッチンと防音室の仕様を細かく指定して、
予め予算に組み込んでおいていただきました。

契約以降のはなし

契約以降はローンが落ち着くまでバタバタした印象です。

第5回打ち合わせ

  • 契約
  • 別の好条件の住宅ローンの事前審査申し込み①

第6回打ち合わせ

  • プランを詰めるために大型家具のサイズ確認
  • 別の好条件の住宅ローンの事前審査申し込み②

第7回打ち合わせ

  • 防音室業者と合同打ち合わせ
  • 別の好条件の住宅ローンの事前審査申し込み③
  • 土地売買契約の確認(契約は第6回後)

第8回打ち合わせ

  • 別の好条件の住宅ローンの事前審査申し込み④
  • 玄関ドア、建具色決定

第9回打ち合わせ

  • 収納周り決定
  • 床決定

第10回打ち合わせ

  • 住宅ローン本審査申し込み

第11回打ち合わせ

  • 外壁、屋根決定
  • クロス決定

第12回打ち合わせ

  • 住宅ローン契約

第13回打ち合わせ

  • オプションクロス仮決定

第14回打ち合わせ

  • 住設についてLIXILとオンライン打ち合わせ
  • 建築確認申請に向けて間取り調整

ふりかえり

契約後で気になるのはやっぱり" 別の好条件の住宅ローンの事前審査申し込み"ですね。
これは担当者さんが△なんですが、
私達のことを考えて好条件のローンをたくさん提案してくれたんです。
ただ、恥ずかしながら私達はそこまで属性がよくないので、そんなに良いローンは通りません。
でも担当者さんがなかなか諦めてくれなくて、本審査を出すまで時間がかかってしまいました。
また、コロナ禍でローンの審査に時間がかかったり、住設のショールームが閉鎖していたりと、なかなか思うように進みません。

スケジュール的に悠長にしていられないので、コロナ感染には最新の注意を払いながらこれからも進めていきたいと思います。
今後はリアルタイムに記事を更新するつもりです。